38 Boulevard Emmanuel Rouquier, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Emmanuel Rouquier, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°40 mais inférieur de 16.93 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 82 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Emmanuel Rouquier, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Aspres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 82 logements - 9 locaux - 4278 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aspres à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Jasmins-Ste Marguerite à 644 mètres
- - Ecole secondaire privée ALYSEA SCHOOL à 92 mètres
- - Lycée professionnel Léon Chiris à 1232 mètres
- - Ecole maternelle Crabalona à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Alysea School à 97 mètres
Ventes au 38 Boulevard Emmanuel Rouquier
Les 20 ventes au 38 Boulevard Emmanuel Rouquier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Emmanuel Rouquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Emmanuel Rouquier, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Emmanuel Rouquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Emmanuel Rouquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Emmanuel Rouquier dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Emmanuel Rouquier par rapport à la voie
Sur Boulevard Emmanuel Rouquier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 38 Boulevard Emmanuel Rouquier se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Emmanuel Rouquier par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Emmanuel Rouquier se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 12.89 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Emmanuel Rouquier à Grasse
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Emmanuel Rouquier est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
