57 Boulevard Marcel Pagnol, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Boulevard Marcel Pagnol, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0819 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Axe 85 à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Jasmins-Ste Marguerite à 212 mètres
- - Collège Les Jasmins-Sainte Marguerite à 68 mètres
- - Lycée général et technologique Alexis de Tocqueville à 1187 mètres
- - Ecole maternelle Crabalona à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Crabalona à 229 mètres
Ventes au 57 Boulevard Marcel Pagnol
Les 3 ventes au 57 Boulevard Marcel Pagnol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Boulevard Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Boulevard Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Boulevard Marcel Pagnol à Grasse
Le loyer moyen estimé au 57 Boulevard Marcel Pagnol est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grasse a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 379 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 275 €/m² sur la période récente.
