78 Boulevard Victor Hugo, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°83 mais inférieur de 4.82 % à celui du n°76.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 199 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Boulevard Victor Hugo, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
4 niveaux - 199 logements - 282 parkings - 4832 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Amiral De Grasse à 56 mètres
- - Grasse à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 775 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 376 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 700 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 176 mètres
Ventes au 78 Boulevard Victor Hugo
Une vente a été recensée au 78 Boulevard Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Boulevard Victor Hugo, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 78 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 78 Boulevard Victor Hugo se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Boulevard Victor Hugo par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Boulevard Victor Hugo se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Grasse et 15.54 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Boulevard Victor Hugo à Grasse
Le loyer moyen estimé au 78 Boulevard Victor Hugo est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
