12 Chemin Bel Air (voie privée), 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin Bel Air (voie privée), affiche un prix moyen de 3 639 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin Bel Air (voie privée), 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 159 mètres
- - Grasse à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 779 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 579 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 739 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin Bel Air (voie privée)
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin Bel Air (voie privée) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin Bel Air (voie privée)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin Bel Air (voie privée), 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Bel Air (voie privée)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Bel Air (voie privée) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin Bel Air (voie privée) dans son marché local
Prix du 12 Chemin Bel Air (voie privée) par rapport à la voie
Sur Chemin Bel Air (voie privée), le prix moyen des appartements s'établit à 3 563 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 12 Chemin Bel Air (voie privée) se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin Bel Air (voie privée) par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin Bel Air (voie privée) se situe 13.75 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 2.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin Bel Air (voie privée) à Grasse
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin Bel Air (voie privée) est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
