51 Chemin des 2 Chapelles, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Chemin des 2 Chapelles, affiche un prix moyen de 5 941 €/m², supérieur de 17.71 % à celui du n°53 et de n°55.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Chemin des 2 Chapelles, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Magagnosc.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maure à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Maure à 237 mètres
Ventes au 51 Chemin des 2 Chapelles
Les 4 ventes au 51 Chemin des 2 Chapelles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Chemin des 2 Chapelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Chemin des 2 Chapelles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Chemin des 2 Chapelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Chemin des 2 Chapelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Chemin des 2 Chapelles dans son marché local
Prix du 51 Chemin des 2 Chapelles par rapport à la voie
Sur Chemin des 2 Chapelles, le prix moyen des maisons s'établit à 5 499 €/m². Avec un prix moyen de 5 941 €/m², le 51 Chemin des 2 Chapelles se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Chemin des 2 Chapelles par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des maisons atteint 5 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 51 Chemin des 2 Chapelles se situe 17.25 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 27.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Chemin des 2 Chapelles à Grasse
Le loyer moyen estimé au 51 Chemin des 2 Chapelles est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grasse a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 379 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 275 €/m² sur la période récente.
