16 Chemin des Basses Moulières, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin des Basses Moulières, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°13 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin des Basses Moulières, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Jacques Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 234 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Canteperdrix à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix à 144 mètres
- - Collège Canteperdrix à 153 mètres
- - Ecole maternelle Les Cigales à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jacques 1 à 230 mètres
Ventes au 16 Chemin des Basses Moulières
Les 2 ventes au 16 Chemin des Basses Moulières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin des Basses Moulières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin des Basses Moulières, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin des Basses Moulières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin des Basses Moulières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin des Basses Moulières dans son marché local
Prix du 16 Chemin des Basses Moulières par rapport à la voie
Sur Chemin des Basses Moulières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 16 Chemin des Basses Moulières se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin des Basses Moulières par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin des Basses Moulières se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 14.94 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin des Basses Moulières à Grasse
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin des Basses Moulières est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
