35 Chemin des Basses Moulières, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin des Basses Moulières, affiche un prix moyen de 4 074 €/m², supérieur de 11.68 % à celui du n°32 et de n°26 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin des Basses Moulières, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Jacques Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 1443 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mottet à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Canteperdrix à 402 mètres
- - Collège Canteperdrix à 369 mètres
- - Ecole maternelle Les Cigales à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jacques 1 à 512 mètres
Ventes au 35 Chemin des Basses Moulières
Les 12 ventes au 35 Chemin des Basses Moulières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin des Basses Moulières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Chemin des Basses Moulières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin des Basses Moulières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin des Basses Moulières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin des Basses Moulières dans son marché local
Prix du 35 Chemin des Basses Moulières par rapport à la voie
Sur Chemin des Basses Moulières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 35 Chemin des Basses Moulières se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin des Basses Moulières par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin des Basses Moulières se situe 28.72 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 9.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin des Basses Moulières à Grasse
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin des Basses Moulières est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a baissé de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
