35 Chemin du Servan, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin du Servan, affiche un prix moyen de 4 490 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.97 % à celui du n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Chemin du Servan, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plascassier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plascassier à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cinsault à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Macarry à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Chemin du Servan
Aucune vente n'a été recensée au 35 Chemin du Servan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin du Servan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin du Servan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin du Servan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin du Servan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin du Servan dans son marché local
Prix du 35 Chemin du Servan par rapport à la voie
Sur Chemin du Servan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 4 490 €/m², le 35 Chemin du Servan se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin du Servan par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Chemin du Servan se situe 40.36 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 20.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Chemin du Servan à Grasse
Le loyer moyen estimé au 35 Chemin du Servan est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
