2 Chemin Mantegues (voie privée), 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Mantegues (voie privée), affiche un prix moyen de 2 701 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin Mantegues (voie privée), 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Residences à 73 mètres
- - Grasse à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 395 mètres
- - Lycée général et technologique Amiral de Grasse à 293 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Graines de pensees à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin Mantegues (voie privée)
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin Mantegues (voie privée) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Mantegues (voie privée)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Mantegues (voie privée), 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Mantegues (voie privée)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Mantegues (voie privée) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Mantegues (voie privée) dans son marché local
Prix du 2 Chemin Mantegues (voie privée) par rapport à la voie
Sur Chemin Mantegues (voie privée), le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 2 Chemin Mantegues (voie privée) se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Mantegues (voie privée) par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin Mantegues (voie privée) se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Grasse et 27.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin Mantegues (voie privée) à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin Mantegues (voie privée) est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
