2 Place des Fainéants, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Fainéants, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², supérieur de 6.31 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Fainéants, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 1 parking - 272 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 58 mètres
- - Grasse à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 532 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 279 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Fainéants
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Fainéants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Fainéants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Fainéants, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Fainéants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Fainéants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Fainéants dans son marché local
Prix du 2 Place des Fainéants par rapport à la voie
Sur Place des Fainéants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 2 Place des Fainéants se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Fainéants par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Fainéants se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Grasse et 27.53 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Fainéants à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Fainéants est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
