90 Route de Cannes, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Route de Cannes, affiche un prix moyen de 5 455 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°87 mais inférieur de 18.18 % à celui du n°96.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Route de Cannes, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Les Aspres.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Des Jasmins à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Jasmins-Ste Marguerite à 346 mètres
- - Collège Les Jasmins-Sainte Marguerite à 342 mètres
- - Ecole maternelle Crabalona à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Crabalona à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 90 Route de Cannes
Aucune vente n'a été recensée au 90 Route de Cannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Route de Cannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Route de Cannes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Route de Cannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Route de Cannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Route de Cannes dans son marché local
Prix du 90 Route de Cannes par rapport à la voie
Sur Route de Cannes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 5 455 €/m², le 90 Route de Cannes se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Route de Cannes par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des maisons atteint 5 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 90 Route de Cannes se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 17.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Route de Cannes à Grasse
Le loyer moyen estimé au 90 Route de Cannes est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grasse a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 379 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 275 €/m² sur la période récente.
