90 Route de la Paoute, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Route de la Paoute, affiche un prix moyen de 5 159 €/m², supérieur de 61.57 % à celui du n°86 et de n°97.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Route de la Paoute, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 264 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0595 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston De Fontmichel à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Jasmins-Ste Marguerite à 1068 mètres
- - Collège Les Jasmins-Sainte Marguerite à 1187 mètres
- - Ecole maternelle Crabalona à 1383 mètres
- - Ecole primaire Wallon à 772 mètres
Ventes au 90 Route de la Paoute
Les 8 ventes au 90 Route de la Paoute constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Route de la Paoute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Route de la Paoute, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Route de la Paoute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Route de la Paoute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Route de la Paoute dans son marché local
Prix du 90 Route de la Paoute par rapport à la voie
Sur Route de la Paoute, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 5 159 €/m², le 90 Route de la Paoute se situe 61.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Route de la Paoute par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Route de la Paoute se situe 61.27 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 37.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Route de la Paoute à Grasse
Le loyer moyen estimé au 90 Route de la Paoute est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
