185 Route de Pégomas, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 185 Route de Pégomas, affiche un prix moyen de 4 968 €/m², inférieur de 8.22 % à celui du n°187 et de n°180.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 185 Route de Pégomas, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Les Aspres.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine Des Roumiguieres à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 185 Route de Pégomas
Aucune vente n'a été recensée au 185 Route de Pégomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 185 Route de Pégomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 185 Route de Pégomas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 185 Route de Pégomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 185 Route de Pégomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 185 Route de Pégomas dans son marché local
Prix du 185 Route de Pégomas par rapport à la voie
Sur Route de Pégomas, le prix moyen des maisons s'établit à 5 413 €/m². Avec un prix moyen de 4 968 €/m², le 185 Route de Pégomas se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 185 Route de Pégomas par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des maisons atteint 5 067 €/m². Le prix moyen des maisons au 185 Route de Pégomas se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Grasse et 6.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 185 Route de Pégomas à Grasse
Le loyer moyen estimé au 185 Route de Pégomas est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grasse a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 379 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 275 €/m² sur la période récente.
