249 Route de Pégomas, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 249 Route de Pégomas, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², identique à celui du n°245 et de n°251.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 Route de Pégomas, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Aspres.
2 niveaux - 468 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Basse Moulieres à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée jardins des soleils à 816 mètres
Absence de ventes récentes au 249 Route de Pégomas
Aucune vente n'a été recensée au 249 Route de Pégomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 249 Route de Pégomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 249 Route de Pégomas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Route de Pégomas dans son marché local
Prix du 249 Route de Pégomas par rapport à la voie
Sur Route de Pégomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 249 Route de Pégomas se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Route de Pégomas par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 249 Route de Pégomas se situe 100 % en dessous de la moyenne de Grasse et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 Route de Pégomas à Grasse
Le loyer moyen estimé au 249 Route de Pégomas est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
