3 Rue de l’Anc Palais de Justice, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Anc Palais de Justice, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², inférieur de 11.51 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Anc Palais de Justice, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 253 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 101 mètres
- - Grasse à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Hilaire à 314 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 72 mètres
- - Ecole maternelle Roses de Mai à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Anc Palais de Justice
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Anc Palais de Justice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Anc Palais de Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Anc Palais de Justice, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Anc Palais de Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Anc Palais de Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Anc Palais de Justice dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Anc Palais de Justice par rapport à la voie
Sur Rue de l’Anc Palais de Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 3 Rue de l’Anc Palais de Justice se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Anc Palais de Justice par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Anc Palais de Justice se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Grasse et 22.56 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Anc Palais de Justice à Grasse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Anc Palais de Justice est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
