2 Rue du Docteur Bourgeois, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Bourgeois, affiche un prix moyen de 3 109 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Bourgeois, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Magagnosc à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 154 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe Magagnosc à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maure à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Maure à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Bourgeois, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Bourgeois dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Bourgeois par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 2 Rue du Docteur Bourgeois se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Bourgeois par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Bourgeois se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Grasse et 16.85 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Bourgeois à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Bourgeois est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
