10 Rue du Four de l'Oratoire, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Four de l'Oratoire, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Four de l'Oratoire, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 117 mètres
- - Grasse à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 411 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 242 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Four de l'Oratoire
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Four de l'Oratoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Four de l'Oratoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Four de l'Oratoire, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Four de l'Oratoire dans son marché local
Prix du 10 Rue du Four de l'Oratoire par rapport à la voie
Sur Rue du Four de l'Oratoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 10 Rue du Four de l'Oratoire se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Four de l'Oratoire par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Four de l'Oratoire se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Grasse et 29.19 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Four de l'Oratoire à Grasse
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Four de l'Oratoire est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et augmenté de 5.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
