41 Traverse des Comtesses, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Traverse des Comtesses, affiche un prix moyen de 3 664 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Traverse des Comtesses, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Antoine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Claude à 244 mètres
- - Grasse à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée ALYSEA SCHOOL à 815 mètres
- - Lycée professionnel Léon Chiris à 424 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Antoine à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Antoine à 293 mètres
Ventes au 41 Traverse des Comtesses
Les 2 ventes au 41 Traverse des Comtesses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Traverse des Comtesses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Traverse des Comtesses, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Traverse des Comtesses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Traverse des Comtesses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Traverse des Comtesses dans son marché local
Prix du 41 Traverse des Comtesses par rapport à la voie
Sur Traverse des Comtesses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 41 Traverse des Comtesses se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Traverse des Comtesses par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Traverse des Comtesses se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de Grasse et 2.01 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Traverse des Comtesses à Grasse
Le loyer moyen estimé au 41 Traverse des Comtesses est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
