2 Traverse Docteur Pierre Colomban, 06130 Grasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse Docteur Pierre Colomban, affiche un prix moyen de 2 698 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse Docteur Pierre Colomban, 06130 Grasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Secteur Sauvegardé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 47 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roque à 104 mètres
- - Grasse à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Carnot à 405 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénélon à 341 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse Docteur Pierre Colomban
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse Docteur Pierre Colomban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse Docteur Pierre Colomban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse Docteur Pierre Colomban, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse Docteur Pierre Colomban dans son marché local
Prix du 2 Traverse Docteur Pierre Colomban par rapport à la voie
Sur Traverse Docteur Pierre Colomban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 2 Traverse Docteur Pierre Colomban se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse Docteur Pierre Colomban par rapport à Grasse et à Alpes-Maritimes
À Grasse, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse Docteur Pierre Colomban se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Grasse et 27.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse Docteur Pierre Colomban à Grasse
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse Docteur Pierre Colomban est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grasse, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grasse a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2025.
