2349 Boulevard du Grand Pré, 06620 Gréolières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2349 Boulevard du Grand Pré, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², identique à celui du n°2300 et de n°2500.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2349 Boulevard du Grand Pré, 06620 Gréolières
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Gréolières.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2349 Boulevard du Grand Pré
Aucune vente n'a été recensée au 2349 Boulevard du Grand Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2349 Boulevard du Grand Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2349 Boulevard du Grand Pré, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2349 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2349 Boulevard du Grand Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2349 Boulevard du Grand Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2349 Boulevard du Grand Pré dans son marché local
Prix du 2349 Boulevard du Grand Pré par rapport à la voie
Sur Boulevard du Grand Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 2349 Boulevard du Grand Pré se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2349 Boulevard du Grand Pré par rapport à Gréolières et à Alpes-Maritimes
À Gréolières, le prix moyen des maisons atteint 1 759 €/m². Le prix moyen des maisons au 2349 Boulevard du Grand Pré se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gréolières et -100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2349 Boulevard du Grand Pré à Gréolières
Le loyer moyen estimé au 2349 Boulevard du Grand Pré est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gréolières, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gréolières a baissé de 67.92 % sur 1 an et baissé de 38.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 086 €/m² au premier semestre 2021 à 5 484 €/m² au premier semestre 2025.
