2631 Boulevard du Grand Pré, 06620 Gréolières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2631 Boulevard du Grand Pré, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 11.52 % à celui du n°2557 mais inférieur de 3.21 % à celui du n°2500.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2631 Boulevard du Grand Pré, 06620 Gréolières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gréolières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 637 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Ventes au 2631 Boulevard du Grand Pré
Les 13 ventes au 2631 Boulevard du Grand Pré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2631 Boulevard du Grand Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2631 Boulevard du Grand Pré, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2631 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2631 Boulevard du Grand Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2631 Boulevard du Grand Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2631 Boulevard du Grand Pré dans son marché local
Prix du 2631 Boulevard du Grand Pré par rapport à la voie
Sur Boulevard du Grand Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 2631 Boulevard du Grand Pré se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2631 Boulevard du Grand Pré par rapport à Gréolières et à Alpes-Maritimes
À Gréolières, le prix moyen des appartements atteint 2 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 2631 Boulevard du Grand Pré se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Gréolières et 52.37 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2631 Boulevard du Grand Pré à Gréolières
Le loyer moyen estimé au 2631 Boulevard du Grand Pré est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Gréolières, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréolières a baissé de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
