34 Rue de la Barricade, 06620 Gréolières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Barricade, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°24 et du 0.16 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Barricade, 06620 Gréolières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Gréolières.
1 niveau - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Faisse à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gréolières à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Barricade
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Barricade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Barricade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Barricade, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Barricade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Barricade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Barricade dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Barricade par rapport à la voie
Sur Rue de la Barricade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 34 Rue de la Barricade se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Barricade par rapport à Gréolières et à Alpes-Maritimes
À Gréolières, le prix moyen des appartements atteint 2 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Barricade se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Gréolières et 48.29 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Barricade à Gréolières
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Barricade est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Gréolières, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréolières a baissé de 6.05 % sur 1 an et augmenté de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
