1 Rue du Ribas, 06620 Gréolières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Ribas, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°36 et de n°41.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Ribas, 06620 Gréolières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gréolières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 99 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Faisse à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gréolières à 262 mètres
Ventes au 1 Rue du Ribas
Les 2 ventes au 1 Rue du Ribas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Ribas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Ribas, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Ribas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Ribas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Ribas dans son marché local
Prix du 1 Rue du Ribas par rapport à la voie
Sur Rue du Ribas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 1 Rue du Ribas se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Ribas par rapport à Gréolières et à Alpes-Maritimes
À Gréolières, le prix moyen des appartements atteint 2 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Ribas se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Gréolières et 42.66 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Ribas à Gréolières
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Ribas est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Gréolières, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gréolières a baissé de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 181 €/m² au premier semestre 2025.
