6960 Route de Saint Brès, 06470 Guillaumes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6960 Route de Saint Brès, affiche un prix moyen de 3 954 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6960 Route de Saint Brès, 06470 Guillaumes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Guillaumes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 1 local - 22 parkings - 399 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000L, - Parcelle n°0163 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Ventes au 6960 Route de Saint Brès
Les 6 ventes au 6960 Route de Saint Brès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6960 Route de Saint Brès dans son marché local
Prix du 6960 Route de Saint Brès par rapport à la voie
Sur Route de Saint Brès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 6960 Route de Saint Brès se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6960 Route de Saint Brès par rapport à Guillaumes et à Alpes-Maritimes
À Guillaumes, le prix moyen des appartements atteint 4 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 6960 Route de Saint Brès se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de Guillaumes et 5.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6960 Route de Saint Brès à Guillaumes
Le loyer moyen estimé au 6960 Route de Saint Brès est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guillaumes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillaumes a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 131 €/m² au premier semestre 2025.
