25 Avenue du Mercantour, 06420 Isola
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Mercantour, affiche un prix moyen de 5 268 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°40 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du Mercantour, 06420 Isola
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Isola à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 286 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isola 2000 Station à 84 mètres
Ventes au 25 Avenue du Mercantour
Les 14 ventes au 25 Avenue du Mercantour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Mercantour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Mercantour, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Mercantour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Mercantour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Mercantour dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Mercantour par rapport à la voie
Sur Avenue du Mercantour, le prix moyen des appartements s'établit à 6 143 €/m². Avec un prix moyen de 5 268 €/m², le 25 Avenue du Mercantour se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Mercantour par rapport à Isola et à Alpes-Maritimes
À Isola, le prix moyen des appartements atteint 5 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du Mercantour se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Isola et 40.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du Mercantour à Isola
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du Mercantour est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Isola, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Isola a augmenté de 8.46 % sur 1 an et augmenté de 25.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 442 €/m² au premier semestre 2025.
