280 Avenue du Mercantour, 06420 Isola
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 280 Avenue du Mercantour, affiche un prix moyen de 6 236 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°290 et de n°300.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 122 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Avenue du Mercantour, 06420 Isola
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Isola à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 122 logements - 14 locaux - 1577 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Valette à 197 mètres
Ventes au 280 Avenue du Mercantour
Les 19 ventes au 280 Avenue du Mercantour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 280 Avenue du Mercantour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 280 Avenue du Mercantour, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°280 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Avenue du Mercantour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Avenue du Mercantour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Avenue du Mercantour dans son marché local
Prix du 280 Avenue du Mercantour par rapport à la voie
Sur Avenue du Mercantour, le prix moyen des appartements s'établit à 6 143 €/m². Avec un prix moyen de 6 236 €/m², le 280 Avenue du Mercantour se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 280 Avenue du Mercantour par rapport à Isola et à Alpes-Maritimes
À Isola, le prix moyen des appartements atteint 5 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Avenue du Mercantour se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Isola et 66.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Avenue du Mercantour à Isola
Le loyer moyen estimé au 280 Avenue du Mercantour est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Isola, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Isola a augmenté de 8.46 % sur 1 an et augmenté de 25.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 442 €/m² au premier semestre 2025.
