280 Rue Terre Rouge, 06420 Isola
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 280 Rue Terre Rouge, affiche un prix moyen de 5 511 €/m², inférieur de 12.13 % à celui du n°275 et de n°260.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 280 Rue Terre Rouge, 06420 Isola
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Isola à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 526 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0184 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Valette à 163 mètres
Ventes au 280 Rue Terre Rouge
Les 6 ventes au 280 Rue Terre Rouge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 280 Rue Terre Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 280 Rue Terre Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 280 Rue Terre Rouge dans son marché local
Prix du 280 Rue Terre Rouge par rapport à la voie
Sur Rue Terre Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 6 018 €/m². Avec un prix moyen de 5 511 €/m², le 280 Rue Terre Rouge se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 280 Rue Terre Rouge par rapport à Isola et à Alpes-Maritimes
À Isola, le prix moyen des appartements atteint 5 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 280 Rue Terre Rouge se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Isola et 47.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 280 Rue Terre Rouge à Isola
Le loyer moyen estimé au 280 Rue Terre Rouge est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Isola, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Isola a augmenté de 8.46 % sur 1 an et augmenté de 25.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 442 €/m² au premier semestre 2025.
