92 Ancienne Route de Luceram, 06440 L'Escarène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Ancienne Route de Luceram, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², supérieur de 11.72 % à celui du n°89 et de n°89 b.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Ancienne Route de Luceram, 06440 L'Escarène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier L'Escarène à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1222 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 526 mètres
- - Ecole primaire St Exupery à 215 mètres
Ventes au 92 Ancienne Route de Luceram
Les 2 ventes au 92 Ancienne Route de Luceram donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Ancienne Route de Luceram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Ancienne Route de Luceram, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Ancienne Route de Luceram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Ancienne Route de Luceram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Ancienne Route de Luceram dans son marché local
Prix du 92 Ancienne Route de Luceram par rapport à la voie
Sur Ancienne Route de Luceram, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 92 Ancienne Route de Luceram se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Ancienne Route de Luceram par rapport à L'Escarène et à Alpes-Maritimes
À L'Escarène, le prix moyen des appartements atteint 2 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Ancienne Route de Luceram se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de L'Escarène et 24.28 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Ancienne Route de Luceram à L'Escarène
Le loyer moyen estimé au 92 Ancienne Route de Luceram est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Escarène, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Escarène a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2021 à 2 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
