7 Boulevard Docteur Roux, 06440 L'Escarène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Docteur Roux, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.55 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Docteur Roux, 06440 L'Escarène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier L'Escarène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Serre à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 843 mètres
- - Ecole primaire St Exupery à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Docteur Roux, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Docteur Roux dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Boulevard Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 7 Boulevard Docteur Roux se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Docteur Roux par rapport à L'Escarène et à Alpes-Maritimes
À L'Escarène, le prix moyen des appartements atteint 2 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Docteur Roux se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de L'Escarène et 38.86 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Docteur Roux à L'Escarène
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Docteur Roux est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à L'Escarène, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Escarène a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2021 à 2 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
