9 Boulevard Docteur Roux, 06440 L'Escarène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Docteur Roux, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Docteur Roux, 06440 L'Escarène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier L'Escarène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0585 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Serre à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 834 mètres
- - Ecole primaire St Exupery à 475 mètres
Ventes au 9 Boulevard Docteur Roux
Une vente a été recensée au 9 Boulevard Docteur Roux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Docteur Roux, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Docteur Roux dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Boulevard Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 9 Boulevard Docteur Roux se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Docteur Roux par rapport à L'Escarène et à Alpes-Maritimes
À L'Escarène, le prix moyen des appartements atteint 2 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Docteur Roux se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de L'Escarène et 37.9 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Docteur Roux à L'Escarène
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Docteur Roux est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à L'Escarène, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Escarène a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2021 à 2 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
