4 Place Audiffret, 06440 L'Escarène
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Audiffret, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Audiffret, 06440 L'Escarène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier L'Escarène à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 154 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1206 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Camous à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 847 mètres
- - Ecole primaire St Exupery à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Audiffret
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Audiffret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Audiffret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Audiffret, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Audiffret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Audiffret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Audiffret dans son marché local
Prix du 4 Place Audiffret par rapport à la voie
Sur Place Audiffret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 4 Place Audiffret se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Audiffret par rapport à L'Escarène et à Alpes-Maritimes
À L'Escarène, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Audiffret se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de L'Escarène et 34.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Audiffret à L'Escarène
Le loyer moyen estimé au 4 Place Audiffret est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à L'Escarène, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Escarène a baissé de 10.19 % sur 1 an et baissé de 13.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2021 à 2 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
