1 bis Place de la Gabelle, 06440 L'Escarène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place de la Gabelle, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place de la Gabelle, 06440 L'Escarène
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Camous à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 732 mètres
- - Ecole primaire St Exupery à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place de la Gabelle
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place de la Gabelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place de la Gabelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place de la Gabelle, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place de la Gabelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place de la Gabelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place de la Gabelle dans son marché local
Prix du 1 bis Place de la Gabelle par rapport à la voie
Sur Place de la Gabelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 1 bis Place de la Gabelle se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place de la Gabelle par rapport à L'Escarène et à Alpes-Maritimes
À L'Escarène, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place de la Gabelle se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de L'Escarène et 44.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place de la Gabelle à L'Escarène
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place de la Gabelle est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à L'Escarène, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Escarène a baissé de 9.9 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2021 à 2 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
