2 Place de la Gabelle, 06440 L'Escarène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Gabelle, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Gabelle, 06440 L'Escarène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier L'Escarène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1196 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Camous à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 745 mètres
- - Ecole primaire St Exupery à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Gabelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Gabelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Gabelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Gabelle, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Gabelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Gabelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Gabelle dans son marché local
Prix du 2 Place de la Gabelle par rapport à la voie
Sur Place de la Gabelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 2 Place de la Gabelle se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Gabelle par rapport à L'Escarène et à Alpes-Maritimes
À L'Escarène, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Gabelle se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de L'Escarène et 44.8 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Gabelle à L'Escarène
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Gabelle est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à L'Escarène, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Escarène a baissé de 9.9 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2021 à 2 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
