12 a Route Departementale 2204, 06440 L'Escarène
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 a Route Departementale 2204, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°12 et de n°930.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 a Route Departementale 2204, 06440 L'Escarène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier L'Escarène à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 4 parkings - 549 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0242 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 488 mètres
- - Ecole primaire St Exupery à 266 mètres
Ventes au 12 a Route Departementale 2204
Une vente a été recensée au 12 a Route Departementale 2204. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 a Route Departementale 2204
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 a Route Departementale 2204, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 a Route Departementale 2204
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 a Route Departementale 2204 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 a Route Departementale 2204 dans son marché local
Prix du 12 a Route Departementale 2204 par rapport à la voie
Sur Route Departementale 2204, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 12 a Route Departementale 2204 se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 a Route Departementale 2204 par rapport à L'Escarène et à Alpes-Maritimes
À L'Escarène, le prix moyen des appartements atteint 2 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Route Departementale 2204 se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de L'Escarène et 22.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 a Route Departementale 2204 à L'Escarène
Le loyer moyen estimé au 12 a Route Departementale 2204 est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Escarène, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Escarène a baissé de 10.23 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2021 à 2 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
