6 bis Route Nationale, 06440 L'Escarène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Route Nationale, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°6 mais supérieur de 8.72 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Route Nationale, 06440 L'Escarène
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 535 mètres
- - Ecole primaire St Exupery à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Route Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Route Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Route Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Route Nationale, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Route Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Route Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Route Nationale dans son marché local
Prix du 6 bis Route Nationale par rapport à la voie
Sur Route Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 6 bis Route Nationale se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Route Nationale par rapport à L'Escarène et à Alpes-Maritimes
À L'Escarène, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Route Nationale se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de L'Escarène et 26.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Route Nationale à L'Escarène
Le loyer moyen estimé au 6 bis Route Nationale est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Escarène, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Escarène a baissé de 9.9 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2021 à 2 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
