26 a Rue du Château, 06440 L'Escarène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 a Rue du Château, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°28 b et de n°28.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 a Rue du Château, 06440 L'Escarène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier L'Escarène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 36 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Escarene à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 812 mètres
- - Ecole primaire St Exupery à 405 mètres
Ventes au 26 a Rue du Château
Une vente a été recensée au 26 a Rue du Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 a Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 a Rue du Château, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a Rue du Château dans son marché local
Prix du 26 a Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 26 a Rue du Château se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a Rue du Château par rapport à L'Escarène et à Alpes-Maritimes
À L'Escarène, le prix moyen des appartements atteint 2 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 a Rue du Château se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de L'Escarène et 45.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 a Rue du Château à L'Escarène
Le loyer moyen estimé au 26 a Rue du Château est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Escarène, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Escarène a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2021 à 2 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
