31 Rue du Château, 06440 L'Escarène
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Château, 06440 L'Escarène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier L'Escarène à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1213 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Escarene à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 905 mètres
- - Ecole primaire St Exupery à 486 mètres
Ventes au 31 Rue du Château
Une vente a été recensée au 31 Rue du Château. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Château, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Château dans son marché local
Prix du 31 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 31 Rue du Château se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Château par rapport à L'Escarène et à Alpes-Maritimes
À L'Escarène, le prix moyen des appartements atteint 2 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Château se situe 23.47 % en dessous de la moyenne de L'Escarène et 50.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Château à L'Escarène
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Château est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Escarène, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Escarène a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2021 à 2 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
