21 bis Rue du Serre, 06440 L'Escarène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue du Serre, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°23 bis et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue du Serre, 06440 L'Escarène
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Serre à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 809 mètres
- - Ecole primaire St Exupery à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue du Serre
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue du Serre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue du Serre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue du Serre, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Serre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du Serre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue du Serre dans son marché local
Prix du 21 bis Rue du Serre par rapport à la voie
Sur Rue du Serre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 21 bis Rue du Serre se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue du Serre par rapport à L'Escarène et à Alpes-Maritimes
À L'Escarène, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue du Serre se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de L'Escarène et 39.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue du Serre à L'Escarène
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue du Serre est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à L'Escarène, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Escarène a baissé de 9.9 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2021 à 2 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
