2 Rue Joseph Thaon, 06440 L'Escarène
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Thaon, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Thaon, 06440 L'Escarène
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier L'Escarène à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1203 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Camous à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 791 mètres
- - Ecole primaire St Exupery à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Thaon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Thaon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Thaon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Thaon, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Thaon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Thaon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Thaon dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Thaon par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Thaon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 2 Rue Joseph Thaon se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Thaon par rapport à L'Escarène et à Alpes-Maritimes
À L'Escarène, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Thaon se situe 21.2 % en dessous de la moyenne de L'Escarène et 48.92 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Thaon à L'Escarène
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Thaon est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Escarène, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Escarène a baissé de 9.9 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 120 €/m² au premier semestre 2021 à 2 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
