2 Rue Constant Cassini, 06450 La Bollène-Vésubie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Constant Cassini, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Constant Cassini, 06450 La Bollène-Vésubie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Bollène-Vésubie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0878 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0877 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bollène Village à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Bollène Vésubie à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Constant Cassini
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Constant Cassini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Constant Cassini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Constant Cassini, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Constant Cassini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Constant Cassini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Constant Cassini dans son marché local
Prix du 2 Rue Constant Cassini par rapport à la voie
Sur Rue Constant Cassini, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 2 Rue Constant Cassini se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Constant Cassini par rapport à La Bollène-Vésubie et à Alpes-Maritimes
À La Bollène-Vésubie, le prix moyen des appartements atteint 1 290 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Constant Cassini se situe 20.54 % au-dessus de la moyenne de La Bollène-Vésubie et 58.41 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Constant Cassini à La Bollène-Vésubie
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Constant Cassini est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Bollène-Vésubie, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Bollène-Vésubie a augmenté de 7.78 % sur 1 an et baissé de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 663 €/m² au premier semestre 2020 à 1 025 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 197 €/m² sur la période récente.
