17 Rue Aimable Gastaud, 06430 La Brigue
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Aimable Gastaud, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Aimable Gastaud, 06430 La Brigue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier La Brigue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000BK, - Parcelle n°1086 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Nice à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Brigue à 136 mètres
Ventes au 17 Rue Aimable Gastaud
Une vente a été recensée au 17 Rue Aimable Gastaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Aimable Gastaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Aimable Gastaud, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Aimable Gastaud dans son marché local
Prix du 17 Rue Aimable Gastaud par rapport à la voie
Sur Rue Aimable Gastaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 17 Rue Aimable Gastaud se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Aimable Gastaud par rapport à La Brigue et à Alpes-Maritimes
À La Brigue, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Aimable Gastaud se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de La Brigue et 76.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Aimable Gastaud à La Brigue
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Aimable Gastaud est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à La Brigue, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Brigue a augmenté de 12.72 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 668 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 437 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 850 € au 17 Rue Aimable Gastaud à La Brigue, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 446 € en assurant vous-même les visites, ou 723 € si le professionnel les prend en charge.
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