27 Rue Aimable Gastaud, 06430 La Brigue
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Aimable Gastaud, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.95 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Aimable Gastaud, 06430 La Brigue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Brigue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 197 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Nice à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Brigue à 155 mètres
Ventes au 27 Rue Aimable Gastaud
Les 2 ventes au 27 Rue Aimable Gastaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Aimable Gastaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Aimable Gastaud, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Aimable Gastaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Aimable Gastaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Aimable Gastaud dans son marché local
Prix du 27 Rue Aimable Gastaud par rapport à la voie
Sur Rue Aimable Gastaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 27 Rue Aimable Gastaud se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Aimable Gastaud par rapport à La Brigue et à Alpes-Maritimes
À La Brigue, le prix moyen des appartements atteint 1 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Aimable Gastaud se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de La Brigue et 68.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Aimable Gastaud à La Brigue
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Aimable Gastaud est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à La Brigue, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Brigue a augmenté de 12.62 % sur 1 an et baissé de 12.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 668 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 437 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 967 €/m² sur la période récente.
