2 ter Rue Aimable Gastaud, 06430 La Brigue
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Aimable Gastaud, affiche un prix moyen de 1 160 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°2 bis et du 0.26 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Aimable Gastaud, 06430 La Brigue
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Nice à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Brigue à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Aimable Gastaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Aimable Gastaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Aimable Gastaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Aimable Gastaud, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Aimable Gastaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Aimable Gastaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Aimable Gastaud dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Aimable Gastaud par rapport à la voie
Sur Rue Aimable Gastaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 163 €/m². Avec un prix moyen de 1 160 €/m², le 2 ter Rue Aimable Gastaud se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Aimable Gastaud par rapport à La Brigue et à Alpes-Maritimes
À La Brigue, le prix moyen des appartements atteint 1 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Aimable Gastaud se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de La Brigue et 68.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Aimable Gastaud à La Brigue
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Aimable Gastaud est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à La Brigue, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Brigue a augmenté de 12.62 % sur 1 an et baissé de 12.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 668 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 437 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 967 €/m² sur la période récente.
