1 Rue Annonciade, 06430 La Brigue
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Annonciade, affiche un prix moyen de 1 000 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Annonciade, 06430 La Brigue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier La Brigue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mirval à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Brigue à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Annonciade
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Annonciade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Annonciade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Annonciade, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Annonciade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Annonciade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Annonciade dans son marché local
Prix du 1 Rue Annonciade par rapport à la voie
Sur Rue Annonciade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 000 €/m², le 1 Rue Annonciade se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Annonciade par rapport à La Brigue et à Alpes-Maritimes
À La Brigue, le prix moyen des appartements atteint 1 089 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Annonciade se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de La Brigue et 73.23 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Annonciade à La Brigue
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Annonciade est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à La Brigue, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Brigue a augmenté de 12.62 % sur 1 an et baissé de 12.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 668 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 437 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 967 €/m² sur la période récente.
