3 Rue Filippi, 06430 La Brigue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Filippi, affiche un prix moyen de 1 125 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.13 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Filippi, 06430 La Brigue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Brigue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000BK, - Parcelle n°1057 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Nice à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Brigue à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Filippi
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Filippi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Filippi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Filippi, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Filippi dans son marché local
Prix du 3 Rue Filippi par rapport à la voie
Sur Rue Filippi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 125 €/m², le 3 Rue Filippi se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Filippi par rapport à La Brigue et à Alpes-Maritimes
À La Brigue, le prix moyen des appartements atteint 1 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Filippi se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de La Brigue et 69.91 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Filippi à La Brigue
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Filippi est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à La Brigue, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Brigue a augmenté de 12.1 % sur 1 an et baissé de 13.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 668 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 437 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 967 €/m² sur la période récente.
