2 Rue Louis Bourguet, 06430 La Brigue
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Bourguet, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Bourguet, 06430 La Brigue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier La Brigue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Nice à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Brigue à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Bourguet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Bourguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Bourguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Bourguet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Bourguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Bourguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Bourguet dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Bourguet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Bourguet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 2 Rue Louis Bourguet se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Bourguet par rapport à La Brigue et à Alpes-Maritimes
À La Brigue, le prix moyen des appartements atteint 1 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Bourguet se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de La Brigue et 76.31 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Bourguet à La Brigue
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Bourguet est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à La Brigue, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Brigue a augmenté de 12.72 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 668 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 437 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 750 € au 2 Rue Louis Bourguet à La Brigue, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 469 € en assurant vous-même les visites, ou 734 € si le professionnel les prend en charge.
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