32 Avenue de Provence, 06480 La Colle-sur-Loup
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Provence, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°30 mais supérieur de 5.24 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de Provence, 06480 La Colle-sur-Loup
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Village Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0309 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Colle Ancienne Gare à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colle Sur Loup à 387 mètres
- - Ecole maternelle Les Brusquets à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Lanza à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Provence, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Provence dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Provence par rapport à la voie
Sur Avenue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 32 Avenue de Provence se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Provence par rapport à La Colle-sur-Loup et à Alpes-Maritimes
À La Colle-sur-Loup, le prix moyen des appartements atteint 4 393 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de Provence se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de La Colle-sur-Loup et 14.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de Provence à La Colle-sur-Loup
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de Provence est de 20.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à La Colle-sur-Loup, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Colle-sur-Loup a augmenté de 3.32 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 021 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 252 €/m² sur la période récente.
