250 Avenue de Verdun, 06480 La Colle-sur-Loup
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 250 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°251 et de n°237.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 1 logement et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 250 Avenue de Verdun, 06480 La Colle-sur-Loup
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Village Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 6 locaux - 10 parkings - 302 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colle Sur Loup à 509 mètres
- - Ecole maternelle Les Brusquets à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Lanza à 334 mètres
Ventes au 250 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée au 250 Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 250 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 250 Avenue de Verdun, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 250 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 250 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 250 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 250 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 250 Avenue de Verdun se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 250 Avenue de Verdun par rapport à La Colle-sur-Loup et à Alpes-Maritimes
À La Colle-sur-Loup, le prix moyen des appartements atteint 4 393 €/m². Le prix moyen des appartements au 250 Avenue de Verdun se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de La Colle-sur-Loup et 6.29 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 250 Avenue de Verdun à La Colle-sur-Loup
Le loyer moyen estimé au 250 Avenue de Verdun est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Colle-sur-Loup, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Colle-sur-Loup a augmenté de 3.32 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 021 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 252 €/m² sur la période récente.
