251 Avenue de Verdun, 06480 La Colle-sur-Loup
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 251 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°237 et de n°250.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 1 logement et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 251 Avenue de Verdun, 06480 La Colle-sur-Loup
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Village Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 6 locaux - 10 parkings - 302 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colle Sur Loup à 498 mètres
- - Ecole maternelle Les Brusquets à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Lanza à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 251 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 251 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 251 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 251 Avenue de Verdun, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 251 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 251 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 251 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 251 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 251 Avenue de Verdun se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 251 Avenue de Verdun par rapport à La Colle-sur-Loup et à Alpes-Maritimes
À La Colle-sur-Loup, le prix moyen des appartements atteint 4 393 €/m². Le prix moyen des appartements au 251 Avenue de Verdun se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de La Colle-sur-Loup et 1.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 251 Avenue de Verdun à La Colle-sur-Loup
Le loyer moyen estimé au 251 Avenue de Verdun est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à La Colle-sur-Loup, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Colle-sur-Loup a augmenté de 3.32 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 021 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 252 €/m² sur la période récente.
