22 Boulevard du General Leclerc, 06480 La Colle-sur-Loup
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard du General Leclerc, affiche un prix moyen de 4 274 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°8 et de 0.26 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard du General Leclerc, 06480 La Colle-sur-Loup
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Village Centre.
1 niveau - 305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Colle Ancienne Gare à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Colle Sur Loup à 372 mètres
- - Ecole maternelle Les Brusquets à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Lanza à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard du General Leclerc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard du General Leclerc dans son marché local
Prix du 22 Boulevard du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 353 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 22 Boulevard du General Leclerc se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard du General Leclerc par rapport à La Colle-sur-Loup et à Alpes-Maritimes
À La Colle-sur-Loup, le prix moyen des appartements atteint 4 393 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard du General Leclerc se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de La Colle-sur-Loup et 14.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard du General Leclerc à La Colle-sur-Loup
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard du General Leclerc est de 20.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à La Colle-sur-Loup, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Colle-sur-Loup a augmenté de 3.32 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 135 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 021 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 252 €/m² sur la période récente.
